20岁的城市广场麦当劳结业了

摄影：20岁的城市广场麦当劳结业了 摄影：旅途映像

这几天，网传播了一段视频，说是桂城的老牌商场“城市广场”里开了20年的麦当劳也撤场了，连麦当劳也不开了，难道城市广场真如传言一样要开始拆除了吗？

从南桂路地铁B2口出来，便看到了城市广场的沿街的服装店摆出“合同期满，5折促销”的宣传单，再往前走便看到了麦当劳门口贴有“本店已结业”的告示。

年前的城市广场，已经非常冷清：

商场内部已经空置 摄于2021年

目前来看，城市广场就剩门口的炸鸡排店和便利店，以及门前广场上几间零食、饮品店还在开着，剩下的近90%的店铺已经停止营业。

唉，一代人记忆的城市广场，竟然落得如此下场？

……

南海城市广场：三度走上“交易台”

　　拥有13万平方米商业体量的南海城市广场，是桂城商圈较早建成开业的元老级购物中心，亦一度成为市民集中购物的热点区域。

　　城市广场2002年5月开门迎客，开业初期，广州摩登百货、屈臣氏等一大批高端商家进驻，客流量大。2005年初摩登百货结业撤场，进驻城市广场的牌子档次随之下降。也从此开始，城市广场三度走上“交易台”。

　　2005年，城市广场原业主南海桂南房地产开发总公司转制，委托南海区土地交易中心转让城市广场地块的土地使用权与物业。但直到截止时间都没有买家交履约保证金，城市广场地块最终流拍，带租约连建筑物的产权划给桂城街道相关部门。

　　2008年5月，城市广场地块再次整体挂牌转让，由桂城农村信用合作社以4.1亿元获得，不过由于某种原因，后来政府决定将该地块收回。

　　2009年11月，城市广场地块第3次整体挂牌出让，并按现状带租约出让，但使用年限由当初的“至2041年6月21日止”变更为“自签订土地使用权出让合同之日起40年”。最终，城市广场地块由广东宏宇集团以7.19亿元竞得。产权经营权分散，导致城市广场落入十多年的沉寂路。

按照当时的出让文件所示，目前城市广场所在的地块及附着物（城市广场+卜蜂莲花超市），已出租给佛山市南海区城市休闲购物广场有限公司，租期至2032年6月3日止。

广东宏宇集团作为出租方与承租方签订《土地租赁协议》并获取租金收益，至租赁期满后，土地上所有不动产将无条件归广东宏宇集团所有。

按照以上的合约条件来看，广东宏宇集团更像是房东，仅有40年土地使用权，就已经把23年分出去，租给别的运营公司。

如果租赁期满后，还有剩下的17年，如果要拆除重建似乎也不太现实，因为还牵扯到房子盖好后的产权年限问题。

目前来看，拆除重建住宅的传闻并不是很可靠，但谁有知道后面的规划是如何呢，毕竟占据着桂城地铁口这么好的位置，空置只会造成更多的损失。

运营商被列为失信

深陷多场租赁官司！

值得一提的是，小编之前就扒出了城市广场的目前运营商为【佛山市南海区城市休闲购物广场有限公司】，在企查查、天眼查上搜索它，你会发现“红”得不行：“失信被执行人”“被执行人、”“风险822条”“司法案件318个”......

好家伙也没闲着，比去年看还多了好几个“头衔”和“风险”啊！

新增案件无非还是与租户们的租赁合同纠纷案，在租户自述中，城市广场还有过恶意阻拦商户们的日常经营的行为。（本文来源：旅途映像 乐居 C2000等）

  相关链接：